Prefabrik evlerin son yıllarda gün geçtikçe artan talep görmesiyle birlikte, üretim ve uygulama süreci merak ediliyor. Özellikle prefabrik evlerin, standart bina inşaatına göre mevcut olan farklılıklarının bürokratik işlemlerde nasıl farklılıklar oluşturduğu konusunda net bilgiye haiz olunmaması çeşitli problemler doğurabiliyor. Prefabrik evler, uygulanışları gereğince farklılıklar taşıyor olsa da bürokrasi yönünden muhtelif izinlerin alınması gerekliliğine sahiptir.
Modeli ve yapımına yönelik olarak belirlenmiş olan yönetmelik hükümleri bulunur. Bu hükümler nezdinde imar planı, ruhsat ve ekleri ile ilgili olarak lüzumlu olan işlemlerin ilgili kurumlar üstünden gerçekleştirilmesi sorumluluğu bulunmaktadır. Standart bina ve şantiye uygulamalarında olduğu şeklinde prefabrik evlerde de katılımı ihtiyaç duyulan izinler ile alakalı işlemler arsanın bulunduğu bölgeye göre belediye veya il hususi idareleri vasıtasıyla gerçekleştirilebilmektedir.
Prefabrik Ev Ruhsatı Nereden Alınır?
Prefabrik ev yaptırmak isteyenlerin öncelikli olarak diğer tüm yapı uygulamalarında olduğu şeklinde gerekli olan izinleri alması gerekmektedir. Prefabrik ev izni veya daha genel ifadesiyle prefabrik ev ruhsatı katılımı gereken mecbur belgedir. Tüm yapı çalışmaları için olduğu benzer biçimde prefabrik ev ruhsatı da kesinlikle ilgili kurumlara başvuruda bulunarak katılımı gerekmektedir.
Ruhsat başvuru işlemleri için dikkat edilmesi gereken önemli bir husus bulunuyor. Ev yapımına yönelik izin belgesi almak için gerekli olan tüm evrakları hazırladıktan sonrasında başvuru işlemleri tamamlanabilir.
Başvuru işlemleri esnasında ilgili yani sorumlu kurumun değişmesine neden olabilecek bir ayrıntılar olduğu unutulmamalıdır. Türkiye’de belediyelerin mesuliyet kapsamları belirlidir. Bu doğrultuda prefabrik evi yapmak istediğiniz arsanın belediye mesuliyet sınırları içinde bulunması durumunda ruhsat başvuruları belediyeye yapılabilmektedir. Ancak prefabrik evin yapılacağı arsanın köyde bulunması niteliğinde prefabrik ev ruhsat müracaat işlemleri yalnızca il özel idareleri vasıtasıyla gerçekleştirilebilmektedir.
Buradan youtube kanalımıza gidebilirsiniz. detaylı anlatın videolarımızı inceleyebilirsiniz..!!
Prefabrik Evler Ruhsatı Nasıl Alınır?
Prefabrik ev için katılımı ihtiyaç duyulan ruhsat belgesi için öncelikli olarak birtakım evrakların hazırlanması gerekliliği bulunmaktadır. Prefabrik ev ruhsat belgesi için öncelikli olarak prefabrik ev şirketi tarafından sağlanacak ilgili prefabrik ev yada yapılacak prefabrik yemekhane binaları için eskiz proje temin edilmelidir. Taslak projenin temin edilmesinin arkasından mimarlık ofisine başvuru gerçekleştirilmesi icap eder. Bundan sonraki emek harcamalar mimarlık ofisi tarafından düzenlenmelidir. Mimarlık ofisi tarafınca prefabrik ev yapımı için gerekli olan ruhsata başvuruda lüzumlu olan proje dosyası hazırlanmış olur.
Bu proje dosyası içerisinde;
· Mimari proje,
· Elektrik projesi,
· Mekanik proje,
· Statik proje,
Yer alır. Mimarlık ofisi tarafınca hazırlanan proje dosyası ile sonraki bürokratik işlemlerin gerçekleştirilebilmesi mümkündür.
Prefabrik ev imal ruhsatı başvuru işlemleri için belediyeye bağlı fen işleri müdürlüğüne veyahut il özel idaresine bireysel olarak müracaat gerçekleştirilmesi gerekmektedir. İlgili kurumlar tarafından kendilerine sunduğunuz prefabrik ev proje dosyası ile ilgili gerekli olan bütün incelemeler gerçekleştirilir.
Proje dosyasının araştırma süreci boyunca herhangi bir sıkıntı tespit edilmesi de muhtemeldir. Bu tip durumlarda eksiklikleri tamamlayarak, sürecin aksamadan devam etmesini sağlayabilirsiniz. Dosyanızda eksik veya hata tespit edilmesi niteliğinde sürecin yine en baştan başlaması gibi bir vaziyet söz mevzusu olmaz. Düzeltme ve eksik yok etme işleminin arkasından onaylama süreciniz kalmış olduğu yerden devam eder.
